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彭澎的博客

南方民间智库副主席、广东省体制改革研究会副会长、广州博士科技创新研究会会长

 
 
 

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广州土地新政  

2014-05-04 16:18:43|  分类: 房产 城市规划 楼 |  标签: |举报 |字号 订阅

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热焦点评(14-59):广州土地新政

 

广州百条措施节约集约用地

20140408人民网-《人民日报》    

人民网广州46日电 (记者罗艾桦、贺林平)广州市立足本地土地管理实际,全面整合现行土地管理政策,日前出台《实施意见》,提出了加强节约集约用地的100条措施。

该《实施意见》覆盖了土地管理批、供、用、补、查全过程,涵盖耕地和基本农田保护、土地规划计划、土地储备、土地供应、供后监管等国土资源管理领域。《实施意见》突出城乡土地统筹管理,突出市场配置土地资源的决定性作用,突出土地供后监管,促进土地及时、有效开发,旨在建立节约集约用地的长效机制。

现行政策下,一方面土地供应政策严格,工商业等经营性用地必须招拍挂公开出让,由市场确定土地价格;另一方面招商引资是在大量细致前期工作的基础上,才能确定引进与地区产业发展相适应的产业项目,须与土地出让做好衔接并在制度上规范明确。而《实施意见》规定了以市场评估价格作为土地出让金计收标准的基本原则,全面替代了原先的基准地价计收体系。

同时,《实施意见》提出加强农村土地产权保护和管理,建立城乡统一的建设用地使用权登记规则;明确了农村分户建房的标准,为执行宅基地一户一宅提供依据。这两招实现了集体建设用地管理与国有建设用地管理的制度衔接,推进城乡统一的建设用地市场建立。广州市社科院高级研究员彭澎表示。

 

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