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彭澎的博客

南方民间智库副主席、广东省体制改革研究会副会长、广州博士科技创新研究会会长

 
 
 

日志

 
 

番禺万达改变华南大盘睡城形象?  

2014-11-10 10:03:20|  分类: 财经 股市 房产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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热焦点评(14-139):番禺万达改变华南大盘睡城形象?

彭澎接受《羊城晚报》采访

 

题外话:番禺万达正式开业,华南大盘的睡城形象将得到有效改观。一直以来万博-长隆-南站商圈就在打造广州全市第四CBD和番禺新城的概念,而万达广场有开到哪里,哪里就成为城市中心的理念。因此,万达广场开业有可能是南部新CBD建设的一个里程碑。但华南大盘地区的居民能否继“就地消费”后“就地就业”呢?

 

番禺万达明起迎客睡城也可逛大商场

2014-11-07  羊城晚报

 

\ 羊城晚报记者 魏新颖


  明日起,位于番禺万博城内的万达广场(见上图)将正式开门迎客,这是番禺万博商务区首个建成开业的商业项目。
  据介绍,番禺万博商务区是广州市重点项目,被定位打造成未来的“广州市商业次中心”其从规划之初就备受关注。万达广场即将开业,而万博商务区内其他项目建设进度又如何?这个超大型商业综合体的崛起对当地居民会带来怎样的影响?昨日记者先行一探究竟……
  记者探营·万达  购物玩乐“一站式”
  昨日下午,羊城晚报记者驾车从番禺兴南大道进入万达广场,沿路可见万达开业的广告牌,在商场外围,还有很多工作人员做着最后的管线调试、场地装饰布置、保洁等工作;此外,各类品牌的商家们也纷纷忙着搬货进出,布置店面。
  记者进入商场内,室内装潢已经全部完成,感觉十分宽敞漂亮,内里的商铺、专柜、超市等都已经有人员到位,货品也准备就绪。
  据负责万达广场项目建设的相关人士介绍,番禺万达广场总商业面积超过6万平方米,共分为6层经营范围,购物、饮食、娱乐一站式解决。负一层有大型超市,一二两层主营服饰与时尚产品,三楼主打美食餐饮,四楼是游乐场和唱K等娱乐设置,五楼则是全广州第二家,也是屏幕最大的一家IMAX影院。
  万达百货、万达IMAX影城、大歌星量贩KTV、大玩家超乐场、大白鲸儿童乐园属于万达广场自营的五大主力店。此外,星巴克、苹果、三叶草、屈臣氏等各个消费领域的世界一流品牌全线进驻。其中的GAPUNIQLO(优衣库)更是首次进入番禺区。
  建设进度·万博  多个项目已“开挖”
  目前,这个南广州1.5平方公里的超大体量商业综合体正在如火如荼建设中。除了万达广场将开业外,现场仍然是一大片工地,其他项目都在进行地下土方开挖、主体建筑建设等不同程度的施工中。
  除万达广场外,其余知名项目还包括有番禺?天河城、奥园国际中心、广晟数码产业总部基地、现代信息服务业总部基地、广汽汽车文化商贸中心(四海城)、敏捷广场等。其中,敏捷海大大厦已建成,现代信息服务业总部基地裙楼主体结构已封顶,水电安装完成80%、消防安装完成85%,一次装修基本完成。塔楼工程招标已开标。
  据介绍,万博CBD商务区规划总用地面积1.5平方公里,规划总建筑面积约548万平方米,预计总投资380亿元。
  业主欣喜:购物消费不再回市区
  万博CBD商务区位于番禺区北部,毗邻长隆旅游度假区,地处番禺新城中心位置。同时,还处于珠江新城、广州南站、市桥及广州国际创新城的几何中心。目前,该地区周边已形成五大居住社区,包括华南碧桂园、新光城市花园、番禺雅居乐、华南新城和锦绣香江。万博商务区的发展将为这些大型楼盘提供服务配套与支撑。对于番禺万达的率先开业,番禺当地居民、尤其华南板块的业主表示充满期待,纷纷拍手叫好。
  家住华南碧桂园的白领张小姐兴奋地说,“华南板块发展十几年,除了开业不久的海印又一城外,一直没有像样的购物商场,高端的商业品牌也缺乏,不少业主仍保留着周末驾车到市区消费购物的习惯,但随着万达开业,以后就不用跑那么远了”。
  广州市社科院高级研究院彭澎表示,要改变番禺长久以来的“睡城”形象,拓展商务办公、商业消费,除了让人住下,还要给人消费和工作的动力,这是万博商务区乃至整个番禺的发展愿景,也是万达广场的开业之所以引人关注的所在。
  而番禺区近年正积极打造以“万博CBD—长隆—南站”为主线的新城市中心,可以说,随着万博CBD商务区项目的发展,番禺的华南板块正在转化成一个重要的商圈,把华南大盘的业主、居民留下来消费,留下来就业,减少番禺“钟摆族”白领,减低中心城区的交通压力,这对整个城市发展都是非常有利的。
  提示
  公交
  万达广场内设置有万达广场总站,番75B(广州南站至万达广场总站)在该站始发。万达广场外兴南大道上设置有万达广场公交站,距离万达广场路口约80米,番17、番30、番52、番53、番56、番75、番75B、节假日专线等11条线路停靠该站。
  地铁
  地铁三号线汉溪长隆站距离万达广场约4.5公里,可转乘番75B、番52、番30、番75等线路;地铁三号线厦滘站距离万达广场约5公里,可转乘番17、番56等线路;地铁三号线大石站距离万达广场约4.5公里,可转乘地铁接驳8线等线路;地铁二号线洛溪站距离万达广场约8公里,可转乘番53、番17等线路;地铁二号线南浦站距离万达广场约9.5公里,可转乘番53等线路。
  停车
  万达广场内设置有约1800个停车位供市民停车。
  魏新颖

 

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