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彭澎的博客

南方民间智库副主席、广东省体制改革研究会副会长、广州博士科技创新研究会会长

 
 
 

日志

 
 

广州商业定位是“购物天堂”还是“千年商都”?  

2013-08-27 10:50:52|  分类: 财经 股市 房产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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热焦点评(13-159):广州商业定位是购物天堂还是千年商都

彭澎接受《南方都市报》采访

 

题外话:购物天堂千年商都,哪个才是广州商业发展的定位,哪个更重要?“千年商都”是广州的历史,某种意义上也可说是现实;但“购物天堂”则最多是未来,尤其是在“国际购物天堂”的层面上,更只是广州努力的方向。这里有香港的门槛阻拦,而起码香港也是我们学习的榜样。

 

穗打造国际购物天堂不接地气?

20130823南方都市报

    天河城商圈聚集了太古汇、万菱汇、天河城等知名大型商场,专家称此商圈整体竞争力较强,但高档化、特色化网点仍不多。南都记者 邹卫 摄

    这一规划比较。规划中不断提及网点数量,但购物天堂所需的购物环境、购物质量等,似乎都不是网点规划就可以解决的。

———广州市社科院研究员彭澎

    政府可有选择性地挑选部分符合城市发展规划或具有鲜明城市特色的商圈,进行项目的扶持配合,营造出具有广州特色的优势商圈。———广东省流通业商会执行会长黄文杰

    提起香港,多数人第一反应是购物天堂,提起广州,更多人想到的是千年商都,但与前者相比,似乎还有很长的距离。介于此,近日广州市政府常务会议审议并通过了《广州市大型零售商业网点发展规划(2011-2020)(下文简称《规划》),提出了打造国际购物天堂的目标。但在很多业内人士看来,广州打造国际购物天堂不太接地气,走广州特色商圈之路可能会更适合。

重新确立广州商业地位

    广州要打造购物天堂绝非新鲜事。在2012年的《关于加快建设国际商贸中心的实施意见》中,就明确提出要借助11个都会级商圈以及系列社区、区域性商圈把广州建设为国际购物天堂。而这次的重提,不过是把建设的目标更为具体化了。

    《规划》预测到2015年,广州大型零售商业网点约280个,建筑面积约1300万平方米,到2020年增加到约360个,建筑面积约2000万平方米,社会消费品零售总额超过14000亿元。

    要达到这个目标,广州似乎仍然任重而道远广州曾开创了商业改革的先河,其零售行业一直在全国处于领先地位,具备良好的商业基础,广东省流通业商会执行会长、商业地产与商业零售专家黄文杰认为,但近年来,广州相对北京、上海,甚至成都、武汉来说,商业发展速度已经处于保守落后的状态。而政府也意识到这点,开始重新确立广州的商业地位。广州现在提出建立国际购物天堂,是对建设商贸之都规划的具体化落地,对重振广州的商业影响力以及商业地位有重要意义。

    而市政府提出如此宏远的目标是有一定底气的。从广州市统计局公布的数据可以看到,今年上半年广州全市实现社会消费品零售总额3300.28亿元,同比增长15.6%,增速比一季度提升0 .2个百分点。其中,批发和零售业、住宿和餐饮业分别实现零售额2866.65亿元和433.63亿元,同比分别增长15.8%14.3%

    但广州市社科院研究员彭澎认为,广州市的这一规划比较。规划中不断提及网点数量,但购物天堂所需的购物环境、购物质量等,似乎都不是网点规划就可以解决的,必须依靠政府制定系列政策,并把相关政策慢慢贯穿落实。

当前高档化、特色化网点较少

    提起购物天堂,相信大部分人会首先联想起具备从高端到低端不同层次卖场的香港。而对于广州目前的零售业状况,黄文杰一针见血地指出,如今的广州根本称不上是购物天堂,整体来看,目前的水平犹如低价批发集市。

    目前,天河城商圈聚集了太古汇、万菱汇、天河城等知名大型商场,但在广州市经贸委副主任杨勇看来,该商圈乃至整个广州商业虽然整体竞争力较强,但高档化、特色化网点较少,广州正打造的都会级商圈除了满足广州本地的消费外,更多的是要影响广州之外的消费人群。

    财富品质研究院、《财富品质》杂志社联合主办的《2012中国奢侈品报告》中,广州位居中国奢侈品城市第9,落后于北京、深圳、沈阳等城市。报告指出,广州作为一线城市,其奢侈品市场的发展程度与城市发展水平不成正比,周边的顺德、东莞、佛山地区的奢侈品消费力大部分外流到香港与深圳。

    对于广州的消费者不足,杨勇认为,广州与购物天堂香港相邻,而两地购买奢侈品的差价较大导致消费力转移。更为重要的是,广州消费文化氛围和岭南文化密切相关,多年来形成了理性消费的文化习惯。

    黄文杰指出,广州之所以缺少国际品牌,首先在于传统广州市民追求朴实的生活作风,不盲目地追求各种名牌。彭澎则认为,号称要打造国际购物天堂的广州相对香港而言,城市国际化程度不够高,未能吸引外国游客来此购物。

    “广州人可能注重吃多于穿,政府提出要引进多少奢侈品,有点不合实际。广州社会科学院研究员谈锦钊接受媒体采访时表示。

具城市特色的商圈才是城市名片

    《规划》中明确提出,到2015年,广州市拥有的16大领先奢侈品专卖店数量超过40个,世界零售商进驻数量超过100家;到2020年,16大领先奢侈品专卖店数量超过60个,世界零售商进驻数量超过150家。

    除了增加高档零售业,广州也极力吸引外国游客在广州消费。本月起,广州正式对包括美国在内的45个国家持有第三国签证和机票的外国公民实行72小时过境免签政策,在广州入境的外国公民可于72小时内在广东任何一个城市自由活动。

    在吸引外来消费力的同时,本地消费能力也有所上升。黄文杰表示,随着越来越多新广州人的进入,为广州带来新的思想观念,使广州人的消费理念不断更新,消费水平得到提升,消费需求得到进一步的释放,开始接受奢侈品消费。

    “政府投入不少资源,希望引入高端奢侈品牌、开发高档大型商场,但这些都不能代表广州。黄文杰指出,只有具有城市特色的购物商圈才是文化与历史的沉淀,才是城市的名片。广州一直对外称食在广州,但广州近年来连美食之都都做不好,已有的商圈与其它城市相比相距甚远,更别说什么购物天堂。

    以上下九步行街为例,这条街始建于20世纪初,曾经是广州最繁华与高端的地方。历尽风雨后的下九路在1995年被改造成为中国第一条开通的商业步行街,荔湾区政府又在1999年对上下九沿路建筑进行修旧如旧的修复工作,力图通过上下九展现岭南建筑的独特风貌。但如今这条具有历史底蕴的步行街却失去了它应有的内涵。众多游客抱怨步行街的路面较为肮脏、小贩乱摆乱卖,统一的建筑外观毫无特色。

    黄文杰对此表示,政府虽然把上下九修旧如旧,但现在的上下九只是空有其表,管理上处于放任状态;路面不整洁,没有其它配套设施,所售卖的东西基本以衣服为主,毫无广州特色。

商圈分布及数量应有所控制

    同样是传统商圈,其它城市的旧街道却有着不同的命运。据了解,成都的宽窄巷子曾是旧成都市区的核心,早年就被列入成都三大历史文化保护区。当地政府坚持修旧如旧的修复原则,将其打造成为老成都底片,新都市客厅。如今的宽窄巷子正向文化、商业、旅游为核心的功能转变,被认为是代表了最成都、最市井的民间文化的街区。建筑上既有清末民初风格的四合院落,也有西方风格的花园洋楼,还有新建的精品酒店;商业上既有售卖蜀绣、蜀锦等极具当地传统文化的店铺,也不乏国际化品牌、特色酒吧的进驻,把传统与现代都融入其中。

    在黄文杰看来,广州最应该做的是先借鉴成都宽窄巷子、上海新天地的成功经验,打造、完善具有广州特色的商圈。广州拥有更多的大型购物商场是商圈经济发展的必然趋势。而广州的商贸经济发展可在大型商场的积累中促成变,提高广州的商贸经济水平。但由于市场的盲目性,在这发展的过程中,政府不能完全放手,任由这些大型商场市场化发展,否则可能导致大型商场发展的失控。政府可以从发展规划上进行指导,并在土地供应上进行调控。同时,政府可以有选择性地挑选部分符合城市发展规划或具有鲜明城市特色的商圈,进行项目的扶持配合,营造出具有广州特色的优势商圈。

    彭澎也认同这个观点。他认为,广州如此众多的商圈的确可能存在投资过热的可能性,这就更需要政府有相应的规则进行约束,使之健康有序发展。

    广州市总商会会长、前广百百货总裁荀振英认为,能为消费者提供美好购物体验的才能称作是购物天堂。要达到这一目标,需要政府、企业、行业协会等共同努力。在政府方面,首先要做好在商业上的发展规划,在商圈分布以及数量等方面应有所控制,而不是在某区域一拥而上。同时,政府对零售业给予更大的支持,为需要帮助且值得帮助的企业提供适当的辅助。而传统零售企业应该积极跟上时代的趋势,结合自身实际推动信息化管理、发展电子商务,为高端客户提供精准、个性化服务。而且,他认为,传统零售业特有的体验式消费,是网上购物所无法完全替代的。在面对电商等挑战时,积极创新、转变的传统零售企业仍有生存空间。

    在广东省餐饮服务行业协会副会长、广东省流通业商会副秘书长黄华军看来,政府公布商业规划有可能只是说说而已,吸引奢侈品品牌进驻的计划过于乐观,对国际购物天堂的建设并不看好。要发展商贸流通业,政府需要做的,是在发展过程中把相关资源投入其中,真正地把商贸流通业作为广州市发展的支柱性产业,并由担任常委的副市长亲自掌管该领域。

采写:南都记者 徐凤 实习生 岑英杰 

 

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